La taxe de séjour est souvent mal comprise des propriétaires Airbnb parisiens. Qui la collecte ? Qui la verse à la Mairie ? Combien représente-t-elle ? Et surtout : avez-vous quoi que ce soit à gérer ? Ce guide clarifie tout pour 2025.
Qu'est-ce que la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est une taxe locale. Elle est instituée par les communes. Elle est collectée auprès des touristes séjournant dans des hébergements payants : hôtels, Airbnb, chambres d'hôtes, meublés touristiques. Elle finance les politiques touristiques locales. À Paris, elle inclut depuis 2020 une taxe additionnelle au profit d'Île-de-France Mobilités. C'est ce qui a fortement augmenté le montant final.
Montants à Paris en 2025
| Type d'hébergement | Taxe de base/nuit/personne | Taxe additionnelle IDF | Total 2025 |
|---|---|---|---|
| Meublé touristique non classé | 2,70 € | 5,40 € | 8,10 € |
| Meublé touristique 1-2 étoiles | 3,25 € | 6,50 € | 9,75 € |
| Meublé touristique 3-4 étoiles | 4,40 € | 8,80 € | 13,20 € |
| Meublé touristique 5 étoiles | 6,25 € | 12,50 € | 18,75 € |
| Chambre d'hôtes | 2,70 € | 5,40 € | 8,10 € |
La taxe additionnelle Île-de-France Mobilités représente 200 % de la taxe de base. Montants 2025, susceptibles de révision annuelle.
Qui collecte, qui verse : le rôle d'Airbnb
Depuis 2019, Airbnb collecte automatiquement la taxe de séjour auprès des voyageurs. Elle la reverse directement à la Ville de Paris. En tant que propriétaire, vous n'avez rien à gérer. Ni la collecte, ni le reversement. La taxe apparaît sur la facture du voyageur. Elle s'ajoute au prix de la nuit. Elle ne réduit pas vos revenus locatifs.
Exemple concret : un couple (2 personnes) séjourne 3 nuits dans votre T2 non classé. Taxe collectée par Airbnb : 2 × 3 × 8,10 € = 48,60 €. Cette somme est versée à la Mairie de Paris, pas à vous.
Obligations du propriétaire
Pour les plateformes partenaires (Airbnb, Booking.com, Abritel), la collecte et le reversement sont entièrement automatisés depuis 2019. Si vous utilisez une plateforme non-partenaire (site personnel, location directe), vous êtes responsable des obligations suivantes :
- Collecter la taxe de séjour auprès de vos voyageurs
- La déclarer et la reverser à la Régie des recettes de la Ville de Paris (déclaration trimestrielle ou annuelle selon les volumes)
- Tenir un registre des séjours (date, nombre de personnes, montant collecté)
Ce que gère la conciergerie pour vous
Chez Ekrin Gestion, toutes nos annonces sont publiées sur des plateformes partenaires (Airbnb, Booking.com). La taxe de séjour est donc collectée et reversée automatiquement. Nous vous fournissons chaque année un récapitulatif des montants collectés pour vos déclarations fiscales.
Pour en savoir plus sur la fiscalité des revenus Airbnb, consultez notre guide fiscal complet 2025 ou notre guide réglementation.
Questions fréquentes
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